Tadilat Sözleşmesi

Kimler için uygun?

Daire, villa veya dükkânında yenileme yaptıran mülk sahipleri ile boyacı, seramikçi, mutfak dolabı ustası gibi tadilat ekipleri için uygundur. Anahtar teslim küçük tadilat paketlerinde müşteri-usta ilişkisini yazılı hale getirmek isterken tercih edilir. Kat inşaatı, kaba yapı veya büyük metrajlı şantiye işleri için inşaat işçilik taslağına bakın.

Tadilat kapsamını net yazmak

Tadilat işlerinde en sık sorun «bu da fiyata dahildi» tartışmasıdır. Oda oda veya kalem kalem yazmak (ör. banyo seramik söküm + döşeme, mutfak dolabı montajı, salon boyası) bedeli anlaşılır kılar.

Mevcut durumun fotoğraflanması, iş bitiminde «önce böyleydi» iddiasını keser. Özellikle fayans altı ıslak hacim, elektrik priz yerleri ve eski tesisat gibi gizli riskleri peşinen not edin.

İnşaat işçilik sözleşmesinden farkı ölçek ve dildir: burada şantiye metrajı yerine konut içi yenileme pratikleri öne çıkar. Büyük yapısal yıkım veya kaba inşaat varsa yanlış taslak seçmiş olabilirsiniz.

Malzeme, süre ve yaşam alanı

Malzemeyi müşteri mi yoksa usta mı alacak net olsun. Müşteri alırsa marka/renk listesini ekleyin; usta alırsa fatura ve artan malzeme iadesi kuralını yazın.

Süre planında yaşam alanı tadilatlarında (oturulan ev) iş saatleri, toz önlemi ve geçici mutfak/banyo kullanımı konuşulmalıdır. Boş dairede tempo farklıdır; bunu süreye yansıtın.

Moloz atımı, asansör koruması ve ortak alan temizliği site yönetimlerinin en çok şikâyet ettiği konulardır. Bu kalemlerin bedele dahil olup olmadığını yazmak, çıkışta ekstra fatura şaşkınlığını önler.

Ödeme, teslim ve küçük kusurlar

Peşinat + ara ödeme + teslim ödemesi şeklinde kademeli plan, hem ustanın nakit ihtiyacını hem müşterinin kontrolünü dengeler. Son ödemeyi eksikliklerin giderilmesine bağlamak yaygındır.

İş bitiminde kısa bir teslim turu yapın; çizik, derz boşluğu, kapak ayarı gibi noktaları listeleyin. İş teslim-kabul tutanağı bu aşamada tamamlayıcıdır.

Küçük kusurlar için kısa bir düzeltme süresi tanımak, hemen ödeme kesme veya işi terk etme tepkilerinden daha yapıcıdır. Garanti kapsamına boya dökülmesi, seramik düşmesi gibi işçilik ayıplarını yazabilirsiniz.

Kullanım notları

• Tadilat kalemlerini oda veya iş türüne göre ölçülebilir yazın.
• Malzeme markası, renk ve sorumluluğu detaylı sürümde netleştirin.
• Peşinatı makul tutun; son ödemeyi eksiklik giderimine bağlayabilirsiniz.
• Site/yönetim izni ve tesisat yetkisi gereken işleri peşinen kontrol edin.
• Teslimde fotoğraf çekin ve gerekirse iş teslim-kabul tutanağı tutun.

Hukuki bilgilendirme

Sık sorulan sorular

İlgili taslaklar

İlgili yazılar

• İş Teslim Kabul Tutanağı: Ne Zaman ve Nasıl Düzenlenir?Tadilat, hizmet ve proje işlerinde teslim kabul tutanağıyla eksik-kusur listesi, ödeme ve garanti sürecini netleştirme.
• Tadilat Sözleşmesinde Dikkat Edilecek 8 NoktaTadilat işlerinde kapsam, süre, ödeme planı, malzeme, ek iş ve teslim kabul maddelerini netleştirmek için pratik rehber.